Local commercial à louer – Rousset – 158 m²

Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble à Rousset (13790), ce local commercial bénéficie d’un accès de plain-pied et d’une visibilité adaptée à l’accueil d’une clientèle. D’une surface exploitable d’environ 158 m², il a précédemment accueilli un laboratoire de biologie médicale et convient notamment à une activité médicale ou paramédicale, sous réserve des autorisations nécessaires, ainsi qu’à d’autres activités commerciales ou professionnelles compatibles avec le local.

Le local est proposé à la location au loyer annuel de 24 408 € HT hors charges, soit 2 034 € HT par mois. Les provisions sur charges s’élèvent à 134 € HT par mois et comprennent l’eau et l’électricité, avec régularisation annuelle. La taxe foncière 2025 est indiquée à 3 849 € TTC. Dépôt de garantie : 3 800 € ; honoraires de location : 2 034 € TTC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.