Local commercial à louer – Rouen – 100 m²

Au cœur du quartier emblématique du Vieux-Marché à Rouen, à deux pas de la place et au sein d’un secteur commerçant et touristique très fréquenté, ce local bénéficie d’un emplacement recherché et d’une belle visibilité grâce à sa vitrine d’environ 5 mètres linéaires. Son cadre atypique et son cachet en font une adresse idéale pour développer un concept distinctif.

D’une surface totale d’environ 100 m², le local comprend de remarquables caves voûtées en pierre, aménagées et pleines de caractère. Il se prête notamment à l’installation d’un concept-store, d’une cave à vins, d’un showroom, d’une galerie ou d’un espace bien-être. À noter : le local ne dispose pas d’extraction.

Le loyer annuel s’élève à 10 500 € HT HC, soit 875 € par mois. Les charges sont de 110 € par mois et la taxe foncière de 1 400 € par an. Le bail prévoit une indexation annuelle selon l’ILC. Droit d’entrée : 46 000 € FAI.