Local commercial à louer – Rouen – 216 m²

À louer à Rouen, sur les quais et à proximité de la place Saint-Marc, ce local commercial d’angle bénéficie d’une très bonne visibilité et de trois vitrines, dont une vitrine d’angle d’environ 4 mètres linéaires. Les transports en commun (bus, métro et TEOR) sont proches, et l’accès aux autoroutes A28 et A150 est direct. D’une surface d’environ 216 m² en rez-de-chaussée, le local peut accueillir diverses activités commerciales ou professionnelles, sous réserve des autorisations applicables. Il est classé ERP de 5e catégorie.

L’espace comprend une zone de vente avec sol stratifié aspect bois et faux plafond avec spots, deux bureaux fermés, un espace de stockage doté d’une porte sectionnelle et des sanitaires. Une cave d’environ 44 m² complète le bien. Une place de parking réservée au commerce par la copropriété est proposée en supplément du loyer. Disponibilité immédiate.

Loyer annuel : 27 600 € HT/HC, soit 127,78 €/m²/an. Charges annuelles : 1 800 € HT. Bail commercial 3-6-9 ans, révision annuelle selon l’ILC et paiement trimestriel d’avance. Dépôt de garantie de trois mois de loyer HT/HC. Aucun droit d’entrée. Honoraires à la charge du preneur : 30 % du loyer annuel principal HT/HC.