Local commercial à louer – Rouen – 45 m²

Au cœur de Rouen rive droite, dans le secteur recherché du quartier des Antiquaires et à proximité de la place Saint-Marc et de la rue Eau de Robec, ce local bénéficie d’un accès direct depuis la rue d’Amiens et d’une belle vitrine sur rue, offrant une visibilité appréciable. D’une surface de 45 m² et en excellent état, il convient à tous commerces ou activités professionnelles, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.

Le local comprend un espace d’accueil ouvert, une pièce pouvant servir de bureau ou de salle de réunion, un coin sanitaires avec point d’eau ainsi qu’une réserve avec espace de stockage et d’archives donnant sur une cour intérieure. Le loyer annuel est de 14 400 € hors charges et hors taxes, non soumis à TVA. Provision pour charges : 70 € par mois ; taxe foncière : 800 € par an. Dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer, sans droit d’entrée. Honoraires d’agence à la charge du locataire : 25 % HT du loyer annuel hors charges de la première année.