Local commercial à louer – Rouen – 94 m²

Situé en plein centre-ville de Rouen, rue de la République, ce local bénéficie d’un emplacement central et d’une vitrine offrant une bonne visibilité. Le rez-de-chaussée de 94 m², accessible aux personnes à mobilité réduite, est aménagé pour une activité de bureaux ou une profession libérale : accueil-secrétariat, trois bureaux semi-vitrés, salle de réunion, cuisine et sanitaires. Une réserve aménagée en salle de réunion et équipée de sanitaires est également disponible au sous-sol, portant la surface totale du bien à 167 m².

Le local dispose d’un chauffage central collectif. Il est proposé dans le cadre d’un bail commercial de 9 ans (3-6-9), à établir. Le loyer annuel est de 21 120 € HT et hors charges, payable trimestriellement d’avance. Les provisions annuelles indiquées s’élèvent à 3 783 € pour les charges et à 4 929 € pour la taxe foncière. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé.