Local commercial à louer – Rouen – 100 m²

Située en périphérie de Rouen, cette boucherie-charcuterie bénéficie d’un emplacement de premier ordre, d’une façade neuve et d’une excellente visibilité. Un grand parking et une cour privative facilitent l’accueil de la clientèle et le stationnement, y compris d’un véhicule destiné aux marchés.

Le local d’environ 100 m² comprend un laboratoire en rez-de-chaussée et dispose d’un agencement, de vitrines et d’un outil de travail en excellent état. Aucun travaux n’est à prévoir. L’activité de boucherie-charcuterie est déjà en place ; un petit logement à rafraîchir, adapté notamment aux pauses du midi, complète l’ensemble. La structure convient à un couple, avec la possibilité de prévoir un renfort selon le développement souhaité.

Le loyer annuel est de 10 440 € HT et hors charges, sans droit d’entrée. Le bail est récent.