Local commercial à louer – Rouen – 400 m²

Au cœur du centre-ville de Rouen rive gauche, entre la rue commerçante et le centre commercial Saint-Sever, ce restaurant bénéficie d’un emplacement stratégique en angle de rue, face à l’église et à la place Saint-Sever. Sa visibilité est excellente et une grande terrasse s’étend sur toute la vitrine.

Récemment rénové dans son intégralité, le local développe environ 400 m² répartis sur deux niveaux de 200 m² : au rez-de-chaussée, comptoir, salle de réception, cuisine et sanitaires ; à l’étage, une seconde salle de réception et des sanitaires. Il dispose également d’un extracteur de fumées, d’une licence IV et d’un garage. Établissement ERP de 5e catégorie, il est adapté à une activité de restauration.

Le loyer annuel s’élève à 92 232 € HT HC, payable trimestriellement d’avance, avec révision annuelle selon l’indice ILC. Location dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9 ans, disponibilité après accord. Aucun droit d’entrée.