Local commercial à louer – Rouen – 199 m²

À Rouen (76100), ce local commercial d’environ 199 m² bénéficie d’un très beau linéaire de vitrine et d’une visibilité importante. Divisible en deux lots de 162 m² et 37 m², il convient à des bureaux ou à une activité professionnelle, sous réserve des activités exclues : bar, restauration, alimentation et coiffure.

Le lot principal comprend un grand espace d’accueil, des bureaux en open space, quatre pièces supplémentaires à l’étage, un sanitaire, ainsi qu’une grande cave et deux sanitaires accessibles par un escalier privatif. Le second lot dispose de deux bureaux — dont un vitré en façade —, d’une petite pièce avec point d’eau et de deux caves.

Le loyer annuel s’élève à 77 448 € HT/HC, payable mensuellement d’avance, avec des charges indiquées à 100 € par mois. Bail commercial 3-6-9 ans, dépôt de garantie de deux mois de loyer HT/HC et révision annuelle selon l’ILC. Droit d’entrée : aucun. Honoraires à la charge du preneur : 30 % du loyer annuel HT.