Local commercial à louer – Rouen – 105 m²

À Rouen centre, à proximité de la gare et de la rue de l’Avalasse, ce local professionnel en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement pratique et d’une bonne visibilité pour accueillir une activité de bureaux ou une profession libérale. D’une surface d’environ 105 m², il dispose également de cinq emplacements de stationnement.

Le local est équipé d’un compteur électrique, de la fibre et du tout-à-l’égout. Le chauffage est collectif, assuré par radiateurs et une chaudière neuve au gaz de ville. Disponibilité à partir du 15 janvier 2027. Bail professionnel de 6 ans, bail commercial 3/6/9 ou bail dérogatoire de 36 mois, selon le projet.

Loyer annuel : 22 008 € HT et hors charges. Les provisions annuelles s’élèvent à 3 909 € pour les charges et à 1 844,31 € pour la taxe foncière, soit un loyer mensuel de 2 310,27 €, charges et taxe foncière incluses. Paiement mensuel d’avance, dépôt de garantie de deux mois de loyer hors charges. Aucun droit d’entrée.