Local commercial à louer – Roubaix – 57 m²

Situé à Roubaix, à la limite de Croix, ce café bénéficie d’un emplacement à proximité d’une grande surface et de bureaux, propice à une clientèle de passage et de proximité. Exploité avec une licence IV, il présente un potentiel de développement intéressant, avec la possibilité de solliciter une activité PMU.

Le local développe 57 m² et comprend une salle de café d’environ 25 m², une arrière-salle de 15 m² et une petite cuisine de 7,60 m². À l’étage, une chambre de 9 m² ainsi que deux pièces sous combles de 9 m² et un couloir de 6 m² complètent l’ensemble. L’étage est à rénover. Un bail tous commerces est envisageable, offrant la possibilité d’étudier d’autres activités selon le projet.

Le loyer annuel est de 5 040 € hors charges et hors taxes, soit 420 € par mois. La taxe foncière et la taxe d’enlèvement des ordures ménagères sont incluses si le bail n’est pas modifié. Droit d’entrée : 20 000 €.