Local commercial à louer – Romans-sur-Isère – 160 m²

À Romans-sur-Isère (26100), ce local de restauration d’environ 160 m² bénéficie d’une devanture avec terrasse hivernale autorisée, offrant 12 à 14 places assises supplémentaires. Déjà aménagé pour accueillir jusqu’à 50 personnes, il convient à une activité de restauration rapide, snacking, pizzeria, traiteur, burger ou tacos, ainsi qu’à une offre de restauration sur place ou de type dark kitchen.

Le rez-de-chaussée comprend un espace d’accueil avec comptoir, une grande cuisine ouverte, une vitrine réfrigérée, un espace bar de 16 places et des sanitaires conformes PMR. À l’étage, une vaste surface peut être aménagée en salle ou showroom, en complément d’un bureau avec espace repos et vestiaire, ainsi que d’une réserve. Le matériel professionnel inclus comprend notamment une extraction avec sortie en toiture, un four à pizza, une friteuse, une plancha, des équipements de froid, des plans de travail inox et le mobilier intérieur.

Le loyer annuel s’élève à 23 000 € hors charges et hors taxes, soit environ 1 917 € par mois. La reprise du bail commercial s’accompagne d’un droit d’entrée de 23 000 €, correspondant à la cession de l’activité et à la reprise du matériel. Le local est présenté comme prêt à exploiter, sans investissement lourd à prévoir.