Local commercial à louer – Romainville – 147 m²

Situé à Romainville, dans le secteur recherché entre Les Lilas et Romainville, ce local bénéficie d’un emplacement premium au cœur d’un quartier en plein essor. Il donne sur une place piétonne végétalisée, calme et animée, et dispose d’une terrasse ensoleillée d’environ 40 places, offrant une belle visibilité et un cadre accueillant pour la clientèle.

Déjà exploité en bar à vins et cave à vins, le local permet de poursuivre cette activité ou d’y développer un concept de restauration, avec possibilité de combiner les deux. Il comprend 147 m² de plain-pied, complétés par une cave de 13 m². L’extraction est en place, un atout pour une activité de restauration.

Le bail commercial 3/6/9 court jusqu’en 2030. Le loyer annuel s’élève à 33 600 € HT HC, avec 130 € HT de charges locatives par mois. Droit d’entrée : 320 000 €.