Local commercial à louer – Romainville – 120 m²

À Romainville (93230), ce local commercial de 120 m² bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un environnement commerçant dynamique, avec un fort passage piéton 7j/7, une excellente visibilité et un arrêt de bus juste en face. Sa vitrine de 5 mètres linéaires et le point relais colis déjà intégré favorisent une fréquentation régulière.

Le bien comprend environ 70 m² en rez-de-chaussée, avec un espace de vente fonctionnel et une belle hauteur sous plafond, ainsi qu’environ 50 m² de sous-sol accessible depuis la boutique, idéal pour le stockage. En bon état et nécessitant peu de travaux, il convient à de nombreuses activités de proximité, notamment commerces alimentaires sans cuisson, prêt-à-porter, services, beauté, librairie, fleuriste, bureaux ou professions libérales. Restauration avec cuisson exclue.

Location pure, avec un loyer annuel de 44 400 € HT/HC. Un droit d’entrée de 150 000 € est à prévoir. Les charges s’élèvent à 200 € par mois, la taxe foncière est à la charge du preneur et le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer. Une franchise de loyer peut être accordée pendant la phase d’installation.