Local commercial à louer – Rodez – 50 m²

Situé avenue Jean Monnet, dans le secteur dynamique de Bourran à Rodez, ce local de 50 m² profite d’un emplacement stratégique sur un axe très passant et d’une belle visibilité grâce à sa vitrine sur rue. Des places de stationnement se trouvent à proximité immédiate, facilitant l’accès à la clientèle.

Récent, propre et bien entretenu, le local comprend un espace d’accueil lumineux et fonctionnel, deux pièces fermées pouvant accueillir des bureaux ou des salles de consultation, ainsi que des toilettes avec lavabo. Une climatisation réversible neuve assure le confort des occupants. Il conviendra particulièrement à une profession libérale, un cabinet ou une activité de services.

Le loyer annuel s’élève à 8 388 € HT hors charges, soit 699 € par mois, avec une provision sur charges de 36,09 € par mois. Le dépôt de garantie correspond à deux mois de loyer hors charges. Bail et modalités à convenir directement avec le propriétaire. Aucun droit d’entrée n’est demandé.