Local commercial à louer – Rodez – 106 m²

Situé en centre-ville de Rodez, ce local commercial de plain-pied bénéficie d’une belle visibilité grâce à sa vitrine d’environ 8 mètres donnant sur rue. D’une superficie totale d’environ 106 m², il convient à de nombreuses activités commerciales ou de services, sous réserve de compatibilité avec la destination du bail.

La surface commerciale principale représente environ 77 m² et comprend un espace de rangement d’environ 5 m² pouvant être intégré à la surface de vente. Un couloir dessert les WC et un espace buanderie avec évier, d’environ 8 m², aménageable en bureau ou rattachable à l’espace commercial. Une pièce aveugle de plus de 11 m², également susceptible d’être intégrée à la surface de vente, ainsi qu’une cave complètent le bien. Le local offre ainsi un potentiel d’aménagement modulable selon les besoins de l’activité.

Le loyer annuel est de 17 160 € HT et hors charges, soit 1 430 € par mois. Les charges locatives sont indiquées à 160 € par mois, avec régularisation annuelle ; la taxe foncière est de 116 € par mois et la taxe d’enlèvement des ordures ménagères de 25 € par mois. Le dépôt de garantie s’élève à 1 270 €, les honoraires à 1 427,52 € et aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.