Local commercial à louer – Rodez – 82 m²

Situé en centre-ville de Rodez, sur le boulevard Denys Puech, à l’angle de la rue Sainte-Catherine, ce local de 82 m² bénéficie d’une belle visibilité grâce à ses grandes vitrines. De nombreux emplacements de stationnement et parkings se trouvent à proximité, facilitant l’accueil de la clientèle et des collaborateurs.

Adapté à des bureaux ou à une activité professionnelle, le bien comprend au rez-de-chaussée une entrée avec espace d’accueil d’environ 20 m², trois bureaux — dont un en mezzanine —, un local technique, une chaufferie et des toilettes. Le sous-sol accueille une salle de réunion d’environ 20 m² ainsi qu’un espace d’archives de 4 m².

Le loyer annuel est de 10 440 € HT et hors charges. Les charges s’élèvent à 170 € par mois, sous forme de provision avec régularisation annuelle. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Dépôt de garantie : 750 € ; honoraires : 1 092 €. Les modalités du bail sont à préciser.