Local commercial à louer – Rodez – 314 m²

Situé en hypercentre de Rodez, en haut de l’avenue Victor-Hugo et au pied de la cathédrale, ce local bénéficie d’une excellente visibilité grâce à ses grandes vitrines. Son emplacement sur un axe très fréquenté par les piétons et les automobilistes, avec un feu rouge et un large trottoir devant la façade, assure une belle exposition. Il se trouve également sur un itinéraire reliant plusieurs équipements et lieux d’intérêt, dont le musée Soulages, le jardin public, le cinéma et le principal parking souterrain de la ville.

Développant environ 314 m², le bien comprend 201 m² en rez-de-chaussée et 113 m² de sous-sol aménagé avec salles, sanitaires et espaces de rangement. Le rez-de-chaussée, modulable, dispose d’une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres. Le local bénéficie d’un accès principal sur l’avenue, d’un second accès par les parties communes, d’un accès PMR, d’une exposition sud et d’un chauffage individuel au gaz. Il convient à une activité commerciale ou professionnelle, selon le projet et les autorisations applicables.

Le loyer annuel est de 33 840 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.