Local commercial à louer – Roanne – 202 m²

Situé au cœur du futur îlot Foch-Sully à Roanne, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique entre le centre commerçant historique, les Halles Diderot et les bords de Loire. Intégré à un nouveau pôle commercial de plus de 7 000 m², au sein d’un quartier végétalisé mêlant logements et commerces, il profite d’un environnement porteur et d’un grand parking public à proximité.

Développant 202 m² de plain-pied, le local convient à une activité de restauration, de commerce ou de services. Livré brut de béton, il est équipé de vitrines, avec compteurs et fluides en attente ; les travaux d’aménagement intérieur et la pose de l’enseigne sont à la charge du locataire. La livraison prévisionnelle est annoncée pour le quatrième trimestre 2025.

Le loyer annuel s’élève à 34 344 € HT et hors charges, payable trimestriellement d’avance et révisable annuellement selon l’indice ILC. Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/10 ans, avec dépôt de garantie correspondant à trois mois de loyer HT. Deux mois de loyer sont offerts après réception du local pour permettre la réalisation des travaux. Aucun droit d’entrée.