Local commercial à louer – Roanne – 53 m²

Situé au 6 rue de Cadore à Roanne, à seulement 10 mètres de la rue Charles-de-Gaulle, ce local commercial bénéficie de la proximité d’un axe passant et d’une adresse facilement repérable. Disponible immédiatement, il convient à de nombreuses activités commerciales ou de services, hors activités alimentaires susceptibles de générer des nuisances.

D’une surface totale de 53 m², le local comprend 31 m² de surface commerciale ainsi que 22 m² de réserve avec WC et coin cuisine. Il est équipé d’un chauffage électrique, d’un chauffe-eau et de la climatisation.

Le loyer annuel est de 8 940 € HT et hors charges, soit 770 € par mois. Les charges s’élèvent à 25 € par mois et comprennent l’eau et la taxe d’enlèvement des ordures ménagères, avec régularisation annuelle. La taxe foncière est de 431 € par an. Aucun droit d’entrée n’est demandé ; les modalités du bail sont à préciser.