Local commercial à louer – Roanne – 85 m²

Situé en hypercentre de Roanne, ce local commercial ou professionnel d’environ 85 m² bénéficie d’un emplacement recherché et d’une belle vitrine offrant une excellente visibilité. Disponible immédiatement, il convient à de nombreuses activités commerciales ou de services, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le local comprend un hall d’accueil, trois grandes pièces, une pièce dédiée aux archives ou au stockage, un point cuisine et un sanitaire. Des travaux peuvent être réalisés à la charge du preneur. La taxe foncière reste à la charge du propriétaire. DPE vierge.

Loyer annuel : 6 960 € HT et hors charges, soit 550 € par mois, auxquels s’ajoutent 30 € de charges mensuelles avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 550 €. Frais d’agence : 660 €, dont 200 € pour l’état des lieux. Aucun droit d’entrée.