Local commercial à louer – Roanne – 90 m²

Au cœur du centre-ville de Roanne, ce local s’inscrit dans un nouveau quartier mixte et dynamique, prolongeant les rues commerçantes. Entouré de logements et d’une résidence senior, il bénéficie d’un environnement en plein essor et d’une zone de chalandise pérenne. L’accès est facilité par les transports en commun et la voiture, avec un parking silo attenant de 215 places et deux parkings à proximité totalisant environ 220 places. Une locomotive alimentaire de 2 200 m² contribuera également à l’attractivité du site.

D’une surface de 90 m², ce local peut accueillir une activité commerciale variée, notamment dans l’équipement de la maison, le prêt-à-porter, la restauration, les loisirs ou le fitness. Il fait partie d’un ensemble de 5 500 m² répartis en 18 cellules commerciales de 90 à 1 100 m². La livraison est prévue au premier trimestre 2026, pour une ouverture au printemps.

Le loyer annuel est de 13 500 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.