Local commercial à louer – Roanne – 146 m²

Situé au cœur de Roanne, dans une rue piétonne, ce local bénéficie d’un emplacement central et d’une belle visibilité, idéal pour accueillir une boutique de mode ou de textile. Son environnement commerçant et le passage piétonnier offrent un cadre propice à la mise en valeur de votre activité.

D’une surface totale de 146 m², le bien comprend un espace magasin d’environ 80 m² avec bureau, cabine d’essayage et WC, ainsi qu’un dépôt, une réserve et une cave. Il est équipé d’un système de climatisation et de chauffage réversible.

Le loyer annuel s’élève à 15 360 € hors charges et hors taxes. Les charges annuelles sont de 1 608,72 €, avec une caution de 1 280 € et des honoraires de 1 430 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé.