Local commercial à louer – Roanne – 192 m²

Situé au niveau +1 du centre commercial Espace Saint-Louis, en hypercentre de Roanne, ce local commercial de 192 m² bénéficie d’un emplacement au sein d’un pôle fréquenté, à proximité de Carrefour et de nombreuses enseignes nationales. Sa vitrine avec 8 mètres d’ouverture assure une belle visibilité. Le centre dispose de parkings gratuits intérieur et extérieur, totalisant environ 450 places.

Le local peut accueillir diverses activités commerciales ou de services, sous réserve de compatibilité avec le règlement du centre. Il comprend quatre unités de chauffage et climatisation, une installation électrique aux normes et une arrivée d’eau. Le bien est disponible immédiatement.

Loyer annuel : 11 400 € HT et hors charges, soit 950 € par mois, auxquels s’ajoutent 730 € de charges de copropriété par mois et la taxe foncière. Dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer. Aucun droit d’entrée. Location ou acquisition des murs envisageable, au prix indiqué de 129 000 €.