Local commercial à louer – Roanne – 250 m²

À Roanne (42300), découvrez ce local commercial d’environ 250 m², disponible immédiatement. Son espace de magasin d’environ 150 m², complété par un dépôt en rez-de-chaussée, offre une configuration adaptée à différentes activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de compatibilité avec la destination du bail. L’arrière-magasin donne sur une cour et apporte un espace complémentaire appréciable.

Le bien comprend également un local sanitaire ainsi qu’une cave en sous-sol. Il se compose d’environ 50 m² de dépôt, 150 m² de surface de vente et 40 m² d’arrière-magasin. Situé dans une copropriété de 9 lots, il bénéficie d’une disponibilité immédiate.

Le loyer annuel est de 10 080 € HT et hors charges, soit 840 € par mois. S’ajoutent des provisions mensuelles de 30 € pour les charges, 30 € pour la taxe sur les ordures ménagères et 145 € pour la taxe foncière. Aucun droit d’entrée n’est demandé.