Local commercial à louer – Roanne – 200 m²

Situé à Roanne (42300), ce local commercial d’environ 200 m² offre une boutique en rez-de-chaussée, complétée par des espaces de réserve et des surfaces annexes. Son agencement permet de développer une activité commerciale ou de services, avec des espaces distincts pour l’accueil de la clientèle, le stockage et les besoins complémentaires de l’entreprise.

Le bien comprend une boutique d’environ 86 m², deux réserves d’environ 29,71 m² et 19,36 m², ainsi qu’un local d’environ 65 m² réparti sur deux niveaux dans le bâtiment sur cour, accessible par un escalier extérieur. Ce dernier se compose de quatre pièces. Trois caves en sous-sol complètent l’ensemble.

Le loyer annuel est de 18 000 € HT et hors charges, soit 1 500 € par mois. Prévoir également 50 € de provisions mensuelles sur charges et 160 € de provisions mensuelles sur taxe foncière. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Disponibilité à compter du 1er janvier 2026. Les modalités du bail sont à préciser.