Local commercial à louer – Roanne – 20 m²

Situé en plein centre de Roanne, dans une zone piétonne et sur un emplacement n° 1, ce commerce bénéficie d’une excellente visibilité et d’un passage favorable à son activité. Exploité depuis plus de 30 ans et proposé à la reprise pour cause de départ à la retraite, il réunit tabac, presse, FDJ, loto, tabletterie et articles divers. Cette affaire saine présente un potentiel de développement et convient particulièrement à un couple.

Le local comprend une surface commerciale de 20 m² ainsi que deux grandes pièces, offrant des espaces complémentaires pour l’exploitation et le stockage. L’activité est actuellement ouverte de 8 h 30 à 17 h 45, avec fermeture les dimanches et jours fériés.

Le loyer annuel est de 6 096 € HT et hors charges, soit 508 € par mois. Droit d’entrée : 119 000 €. Les modalités du bail sont à préciser.