Local commercial à louer – Rives – 90 m²

Situé au cœur de Rives, rue de la République, sur l’un des axes les plus commerçants de la ville, ce local bénéficie d’un emplacement de premier ordre, d’une excellente visibilité et d’un fort passage piéton. La place centrale rénovée et les parkings à proximité renforcent l’attractivité du site pour une activité de bar-restaurant.

D’environ 90 m² et conforme aux normes PMR, le local comprend une salle d’environ 30 couverts, une terrasse couverte de plus de 30 m², fermable par pergolas, pouvant accueillir 30 couverts supplémentaires, ainsi qu’un bar équipé, une cuisine professionnelle opérationnelle, des espaces de stockage et une grande cave. La Licence IV est incluse. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Le loyer annuel est de 16 800 € hors charges et hors taxes, avec la taxe foncière à la charge du locataire. La cession du droit au bail est proposée au prix de 45 000 €, honoraires inclus. Un bail commercial neuf 3/6/9 sera établi par acte notarié, à la charge de l’acquéreur.