Local commercial à louer – Ris-Orangis – 130 m²

À Ris-Orangis, ce local commercial bénéficie d’un emplacement de choix sur une grande avenue passante, offrant une excellente visibilité et un accès facile. Une place de livraison dédiée devant le commerce facilite les opérations logistiques. Sa configuration se prête à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles, sous réserve des dispositions du bail.

Le local comprend 130 m² lumineux et fonctionnels en rez-de-chaussée, complétés par un sous-sol aménagé de 80 m² avec un vaste espace de stockage et une chambre froide professionnelle. Une liaison directe relie la surface principale à la cave, qui dispose également d’un accès indépendant par l’arrière.

Le bien est proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail, et non d’une vente de fonds de commerce. Le loyer annuel s’élève à 30 600 € HT et hors charges (2 550 € par mois), avec un droit d’entrée de 76 000 € HAI.