Local commercial à louer – Ris-Orangis – 80 m²

Situé à Ris-Orangis, sur la nationale 7 entre Paris et Évry, ce local commercial de 80 m² bénéficie d’un emplacement de premier plan et d’une excellente visibilité, avec un flux de plus de 20 000 véhicules par jour. Sa façade vitrée de 5 mètres, son enseigne lumineuse existante et sa proximité des commerces, des transports et des grands axes en font une adresse attractive pour capter une large clientèle.

En bon état et prêt à accueillir votre activité, le local se prête à de nombreux projets : auto-école, agence immobilière, salle de sport, salon de coiffure ou barber, magasin de pièces automobiles, laverie ou fleuriste. Il dispose d’une porte sécurisée à double vitrage et d’un rideau métallique électrique.

Loyer annuel de 19 200 € HT HC, soit 1 600 € HT HC par mois. Charges : 120 € par mois. Bail commercial 3/6/9 ou bail dérogatoire possible, dépôt de garantie d’un mois. Aucun droit d’entrée ni pas-de-porte.