Local commercial à louer – Ris-Orangis – 140 m²

À Ris-Orangis (91130), ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un environnement commerçant dynamique et passant, sur un axe fréquenté par les piétons comme par les automobilistes. La proximité d’enseignes nationales, de commerces de bouche, d’habitations et de zones d’activités contribue à son attractivité et à une zone de chalandise diversifiée. Son accès aisé et sa belle façade linéaire assurent une visibilité appréciable auprès de la clientèle locale et de passage.

Entièrement situé en rez-de-chaussée, le local développe une surface de 140 m² offrant une configuration fonctionnelle et modulable. Il peut accueillir différentes activités, notamment la restauration sans nuisances, une boulangerie-pâtisserie, des services de proximité, du bien-être ou du prêt-à-porter. Le local ne dispose pas d’extraction, un élément à prendre en compte selon le projet envisagé.

Le bien est proposé dans le cadre d’une cession de bail, avec un loyer annuel de 26 880 € HT et hors charges (soit 2 240 € par mois environ), auquel s’ajoutent 277,30 € HT de charges locatives mensuelles. Le droit d’entrée est de 31 500 €.