Local commercial à louer – Ris-Orangis – 140 m²

Situé face à la gare de Ris-Orangis, ce local commercial d’environ 140 m² bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une excellente visibilité, renforcée par une vitrine de 12,54 mètres. Sa belle hauteur sous plafond offre un cadre propice à la création d’un établissement de restauration attractif et facilement identifiable.

Le local dispose de deux places de parking en sous-sol et présente un fort potentiel pour accueillir une activité de restauration. Il est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, avec un loyer annuel de 34 800 € HT/HC, un dépôt de garantie de 17 500 € et un droit d’entrée de 70 000 €. Honoraires : 8 000 € ; frais de rédaction du bail : 2 000 €.