Local commercial à louer – Ris-Orangis – 140 m²

Au cœur de la rue Edmond-Bonté à Ris-Orangis, ce local commercial de 140 m² bénéficie d’un emplacement recherché, d’une belle vitrine sur rue et d’une excellente visibilité sur un axe passant. Situé dans un environnement commerçant et dynamique, il profite d’une clientèle de proximité composée de résidents et d’actifs. La gare de Ris-Orangis (RER D), la N7 et l’A6 sont accessibles à proximité.

De plain-pied, le local propose un espace d’accueil et de vente complété par une zone de stockage ou technique. Il dispose d’une extraction, un équipement particulièrement adapté à une activité de restauration : restaurant, bistrot, restauration rapide, coffee-shop ou boulangerie-pâtisserie, sous réserve de compatibilité avec la destination du bail.

Le loyer annuel est de 34 800 € HT HC, soit 2 900 € HT HC par mois. Les charges locatives sont appelées à titre prévisionnel mensuel, avec régularisation annuelle. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Conditions du bail à confirmer.