Local commercial à louer – Rennes – 55 m²

À céder, droit au bail d’un local commercial d’environ 55,6 m² situé au 6 rue Edith Cavell, au cœur du centre historique de Rennes, à proximité de la place Saint-Germain, de la rue Vasselot et des principales artères commerçantes. Bénéficiant d’un flux piéton soutenu et d’une vitrine de 2,50 m, il offre une belle visibilité dans un environnement dynamique de commerces, restaurants et services. Le métro, les bus et les parkings publics sont facilement accessibles.

Le local comprend une surface de vente de 30 m² en rez-de-chaussée, une mezzanine de 9,5 m² ainsi qu’une réserve et des locaux sociaux d’environ 16,1 m², avec lavabo et sanitaires privatifs. En bon état et immédiatement exploitable, il convient notamment aux activités de prêt-à-porter, d’accessoires de mode, de friperie et activités connexes.

Le loyer annuel s’élève à 21 336 € HT HC. Droit d’entrée pour la cession du bail : 35 000 € net vendeur. Bail commercial 3/6/9, avec indexation annuelle selon l’ILC. Dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer HT ; taxe foncière et charges à la charge du preneur.