Local commercial à louer – Rennes – 136 m²

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Rennes, à proximité immédiate de la place Saint-Germain, du métro, des bus et de nombreuses enseignes nationales, ce local bénéficie d’un environnement commerçant dynamique et d’une excellente visibilité sur rue. Son linéaire de vitrine de 6,40 mètres et sa belle hauteur sous plafond de 2,80 à 3,00 mètres valorisent l’espace de vente. D’une surface totale de 136 m², dont environ 80 m² de surface commerciale, il convient à une activité de commerce de détail, d’équipement de la personne, de décoration, de services ou à un concept store. La restauration n’est pas autorisée dans l’immeuble.

Le local comprend également une réserve, des locaux sociaux, une kitchenette avec espace de pause, des sanitaires privatifs, un bureau indépendant à l’étage et une cave en sous-sol. Il est équipé de la climatisation, de la fibre optique, d’un chauffage collectif au gaz et d’une grille anti-intrusion. Le loyer annuel est de 32 004 € HT et hors charges. Les provisions annuelles pour charges s’élèvent à 5 400 €, chauffage compris. Bail notarié à la charge du preneur, taxe foncière à la charge du bailleur et droit d’entrée de 50 000 €.