Local commercial à louer – Rennes – 160 m²

Au 18 rue Nantaise, au cœur du centre historique de Rennes (35000), ce local bénéficie d’un emplacement de choix dans un quartier dynamique et très fréquenté par les habitants, les actifs et les touristes. Visible et accessible en rez-de-chaussée, il dispose de vitrines et d’un bandeau prêt à accueillir votre enseigne, offrant une belle visibilité à votre activité.

D’une surface de 160 m² en rez-de-chaussée, le local comprend également 134 m² en sous-sol, réservés aux locaux techniques et non accessibles au public. Livré brut, avec les fluides en attente, il est à aménager selon votre projet. Les vitrines, les menuiseries et la couleur de la devanture sont définies ; l’ensemble est sécurisé par un dispositif coupe-feu d’une heure. Le lieu se prête à un restaurant avec service à table ou à un concept hybride intégrant de la restauration assise ; la restauration rapide est exclue.

Le loyer annuel est de 68 400 € HT et hors charges, calculé sur une surface pondérée de 180 m². Le bail commercial est proposé pour une durée de 3-6-9-10 ans, sans droit d’entrée ni pas-de-porte. Le local réhabilité dans le cadre de l’opération Rennes Centre Ancien fait l’objet d’un appel à candidatures jusqu’au 12 octobre 2026.