Local commercial à louer – Rennes – 25 m²

Au cœur de Rennes, dans une rue très fréquentée de l’hypercentre, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une excellente visibilité. Sa vitrine de 2,40 mètres attire le regard des passants, tandis que les arrêts de bus et de métro, restaurants et commerces de proximité sont accessibles à environ cinq minutes à pied.

D’une surface de 25 m², le local dispose également d’une cave de 15 m², d’une hauteur sous plafond de 2,86 mètres et d’un espace conforme aux normes ERP. Il peut accueillir différents projets commerciaux, sous réserve de compatibilité avec le bail. Une belle opportunité pour lancer ou développer une activité dans un quartier dynamique et bien desservi.

La location est proposée dans le cadre d’une cession de droit au bail au prix de 35 000 € net vendeur hors taxes. Le loyer annuel s’élève à 15 432 € HT et hors charges, soit 1 286 € HT par mois. Prévoir également une provision mensuelle de 20 € HT pour les charges de copropriété ainsi que la refacturation de la taxe foncière.