Local commercial à louer – Rennes – 81 m²

Au cœur du centre-ville de Rennes, entre la place Hoche et le Parlement de Bretagne, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché, face au centre commercial La Visitation. La rue Hoche, animée par ses commerces indépendants, restaurants, services et activités culturelles, offre une belle visibilité grâce à l’accès direct depuis la rue et aux multiples vitrines. La station de métro Sainte-Anne (lignes A et B) est à cinq minutes à pied, et le parking public Hoche facilite l’accès à la boutique.

D’une surface totale d’environ 81 m², le local comprend au rez-de-chaussée un espace commercial traversant d’environ 48 m², complété en sous-sol par environ 33 m² avec cuisine, espace de stockage, vestiaires et sanitaires. Il est destiné à une activité de librairie et de vente de produits culturels.

Le bail commercial, en cours depuis le 24 février 2022, arrive à échéance le 23 février 2031. Le loyer annuel s’élève à 21 912 € hors charges et hors taxes, avec une provision annuelle pour charges de 840 € et un acompte mensuel de taxe foncière de 120 €. Le droit d’entrée pour la cession du bail est de 75 000 € net vendeur. Disponibilité à convenir.