Local commercial à louer – Rennes – 94 m²

Au cœur du centre historique de Rennes, à proximité immédiate de la cathédrale Saint-Pierre, ce local bénéficie d’un emplacement n° 1 dans une rue commerçante dynamique, avec un flux piéton constant et une forte visibilité. Il profite d’un environnement mêlant commerces de proximité, restaurants et enseignes indépendantes, ainsi que d’une excellente accessibilité : stations République et Sainte-Anne, métro lignes A et B et parkings publics à proximité.

D’une surface totale d’environ 94 m², le local comprend 84 m² en rez-de-chaussée et 10 m² de réserve. Organisé en plusieurs espaces et aménagé en profondeur, il séduit par le cachet de l’ancien, ses pierres apparentes, ses poutres et son puits de lumière central. Sa configuration se prête à différents projets commerciaux, sous réserve de leur compatibilité avec le bail et la réglementation en vigueur.

Le loyer annuel est de 39 996 € HT hors charges, avec un droit d’entrée de 40 000 €. Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 ; dépôt de garantie de deux mois de loyer HT, taxe foncière à la charge du preneur et indexation annuelle selon l’ILC. Disponibilité annoncée en juillet 2026.