Local commercial à louer – Rennes – 243 m²

Situé au cœur d’un pôle commercial et résidentiel attractif à Rennes (35200), ce local bénéficie d’une excellente visibilité autour de la place Jean Normand, récemment rénovée et animée. À la sortie de la station de métro Le Blosne (ligne A), il profite d’un environnement vivant réunissant commerces, logements et plus de 17 000 résidents à l’année, avec parking à proximité.

D’une surface d’environ 243 m², le local est exclusivement destiné à un restaurant de type brasserie avec service à table ; la restauration rapide n’est pas autorisée. Il sera livré brut de béton, avec fluides en attente, compteurs d’eau et d’électricité posés, vitrines anti-effraction réalisées et extraction des fumées. Les aménagements intérieurs et l’enseigne seront à la charge du preneur. Une place de parking peut être louée en supplément.

Le loyer annuel est de 36 456 € HT/HC, payable trimestriellement d’avance et révisable chaque année selon l’indice ILC. Le bail commercial est proposé pour 3/6/10 ans, avec dépôt de garantie de trois mois de loyer HT à la signature et aucun droit d’entrée. Les charges sont à estimer, auxquelles s’ajoute la taxe foncière ; deux mois de loyer sont offerts après la réception du local.