Local commercial à louer – Rennes – 80 m²

À louer, local commercial de 80 m² situé rue de Brest à Rennes, sur un axe très fréquenté de l’ouest rennais. Sa vitrine sur rue assure une belle visibilité au sein d’un secteur dynamique mêlant commerces, artisanat et services. Le local bénéficie d’un accès pratique au centre-ville, à la rocade Ouest et aux transports en commun.

Libre immédiatement, il convient à de nombreuses activités commerciales, artisanales ou de services, hors restauration et salon de thé. Situé dans un immeuble en copropriété, le local dispose d’une vitrine sur rue ; les diagnostics sont en cours de réalisation.

Loyer annuel : 15 600 € HT HC, soit 1 300 € HT par mois, TVA en sus, payable mensuellement et d’avance. Prévoir 30 € par mois de provision pour charges de copropriété et 70 € par mois pour la taxe foncière et la TOM, avec régularisation annuelle sur justificatifs. Dépôt de garantie : 2 600 €. Bail révisable annuellement selon l’indice ILC. Aucun droit d’entrée ; honoraires d’agence à la charge du preneur : 4 500 € HT, TVA en sus.