Local commercial à louer – Rennes – 89 m²

Au cœur du centre-ville de Rennes, ce local bénéficie d’un emplacement n° 1 dans une rue piétonne très commerçante et recherchée. Entouré d’enseignes nationales et locales, il profite d’un flux régulier de chalands, de touristes et de clientèle locale, ainsi que d’une belle visibilité grâce à ses vitrines en façade.

D’une surface totale de 89 m², le bien comprend 47 m² de surface commerciale lumineuse et 42 m² de réserve et arrière-boutique, adaptés au stockage ou à l’aménagement d’un bureau. Il convient à toute activité commerciale hors restauration, notamment au prêt-à-porter, à la décoration, aux accessoires, à l’optique ou à la cosmétique.

Le loyer annuel est de 42 000 € HT et hors charges. Cession du droit au bail sans droit d’entrée. Dépôt de garantie : 8 748 € ; honoraires à la charge du locataire : 18 000 € HT. DPE en cours.