Local commercial à louer – Rennes – 79 m²

Situé au cœur de Rennes, dans le secteur sud Vilaine, ce local commercial bénéficie d’un emplacement d’angle sur deux rues très fréquentées, offrant une belle visibilité et un passage favorable au développement de votre activité.

D’une surface totale de 79 m², le bien comprend un espace de vente d’environ 52 m² avec une hauteur sous plafond de 4 m et une climatisation réversible, ainsi que des surfaces complémentaires pouvant être aménagées en espace commercial ou en réserve. Il dispose également d’un WC indépendant, d’un bureau de direction à l’étage et de réserves en rez-de-chaussée et au R+1. Une cave exploitable d’environ 65 m², accessible directement, complète l’ensemble. Plusieurs activités commerciales sont envisageables, hors restauration.

Le local est proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail. Le loyer annuel s’élève à 27 000 € HT et hors charges, avec un droit d’entrée de 25 000 €. Bail et DPE en cours de précision.