Local commercial à louer – Reims – 194 m²

Situé sur un axe majeur de Reims, à proximité du CHU, ce local neuf profite d’un emplacement d’angle au niveau d’un feu tricolore, au rez-de-chaussée d’un immeuble de standing. Ses larges vitrines sur rue lui assurent une visibilité optimale et offrent un cadre adapté à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles, sous réserve des autorisations nécessaires.

D’une surface de 194 m² livré brut de béton, le local comprend la fibre optique et le tarif électrique jaune. Six places de stationnement sont incluses : quatre en cour intérieure et deux en façade. Des places supplémentaires en sous-sol peuvent être proposées moyennant un loyer complémentaire.

Le loyer annuel hors taxes et hors charges est progressif : 42 000 € la première année, 48 000 € la deuxième année, puis 54 000 € à partir de la troisième année. Les charges sont à définir et la taxe foncière est à la charge du preneur. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires à la charge du preneur s’élèvent à 6 750 € HT.