Local commercial à louer – Reims – 45 m²

À Reims, dans le secteur Sainte-Anne, ce local commercial de 45 m² bénéficie d’un emplacement pratique à proximité immédiate du CHU, des commerces et des transports en commun. Sa grande vitrine sur rue assure une belle visibilité, tandis que le stationnement gratuit alentour facilite l’accès à la clientèle. Situé au rez-de-chaussée, sans marche, il est accessible aux personnes à mobilité réduite.

L’espace, lumineux, vide et en très bon état, comprend une surface principale facile à aménager, un renfoncement ouvert et une arrière-boutique de 5 m² avec WC et point d’eau. Les arrivées et évacuations d’eau, le chauffage et l’électricité sont en place. Il convient notamment à une boutique, un cabinet de santé ou de bien-être, des bureaux, une activité de services ou un atelier, sous réserve d’une activité sans nuisances et hors restauration.

Disponible le 1er janvier 2027, le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 notarié. Le loyer annuel est de 9 240 € HT et hors charges, non soumis à TVA, soit 770 € par mois. Une provision mensuelle de 120 € est prévue pour l’eau froide et l’électricité des parties communes ; la taxe foncière est refacturée au réel. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie s’élève à 1 950 €.