Local commercial à louer – Reims – 300 m²

Au cœur de la zone de la Croix Blandin à Reims, cette cellule d’activité neuve bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des autoroutes A4, A34 et A26, de la RD944, de la Cité de l’Automobile et du pôle Farman-Pompelle. Implantée dans un ensemble de 15 cellules sur une parcelle de plus d’un hectare, elle offre un accès adapté aux poids lourds, un site clos et sécurisé par deux portails motorisés ainsi que sept places de stationnement privatives.

D’une surface de 300 m² en rez-de-chaussée, le local est livré brut de béton et dispose d’une porte sectionnelle de 4 x 4,5 m. L’entrepôt est équipé d’un circuit électrique en place, de luminaires, d’un compteur et d’un TGBT ; le branchement fibre est posé. Puissance électrique de 36 kVA, menuiseries extérieures en aluminium et branchements gaz, eau et évacuation en attente. Une installation de bornes de recharge pour véhicules électriques est envisageable. Le bien convient à une activité artisanale, de stockage ou d’entrepôt.

Disponible immédiatement, le local est proposé à 22 500 € HT et hors charges par an, soit 70 €/m²/an, avec 125 € de charges mensuelles. Bail commercial 3-6-9 ans, dépôt de garantie de trois mois de loyer et paiement trimestriel d’avance ; révision annuelle selon l’indice ILAT. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires à la charge du preneur : 22 % HT du loyer annuel, hors frais de bail.