Local commercial à louer – Reims – 70 m²

Au cœur de Reims, au 10 rue Théodore-Dubois, ce local profite d’un emplacement premium entre la place Drouet-d’Erlon et la rue de Vesle, axe piéton majeur et historique. Sa forte visibilité s’accompagne d’un passage annoncé de 2 160 000 piétons par an, au sein d’un quartier commerçant animé toute la semaine et le week-end, entouré d’enseignes nationales.

D’une surface totale de 70 m², le local comprend 35 m² en rez-de-chaussée, une mezzanine de 15 m² et deux pièces de 10 m² à l’étage. Il convient à de nombreuses activités commerciales, à l’exception de la restauration nécessitant une extraction, notamment les restaurants et fast-foods.

Le loyer annuel est de 15 924 € HT et hors charges, soit 1 327 € par mois. Le local est occupé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 en cours depuis juillet 2024, avec une échéance triennale au 5 juillet 2026. Aucun droit d’entrée n’est demandé.