Local commercial à louer – Reims – 80 m²

Situé dans le secteur recherché du centre-ville de Reims, à proximité de Boulingrin, ce local commercial bénéficie d’un emplacement privilégié et d’une belle visibilité grâce à sa façade de 7 mètres et ses vitrines de 3,60 mètres. Deux tables peuvent être installées devant la vitrine, sous réserve des autorisations nécessaires.

D’une surface totale de 80 m², le local comprend un espace principal d’environ 50 m², dont deux pièces de 9,3 m² et 5,4 m² pouvant être décloisonnées, un bureau de 16 m² avec placards, une pièce d’archives de 7 m² avec rangements et un espace sanitaire de 4,5 m². Aucun travaux n’est à prévoir. Il convient à tous commerces, hors activités générant des nuisances.

Le loyer annuel est de 18 360 € HT et hors charges, soit 1 530 € par mois, auxquels s’ajoutent 130 € de charges locatives mensuelles, eau incluse. La taxe foncière, à la charge du preneur, s’élève à 1 930 €. Le droit d’entrée indiqué est de 85 000 €.