Local commercial à louer – Reims – 126 m²

Au cœur de Reims, sur la très recherchée place d’Erlon, ce local commercial bénéficie d’un emplacement privilégié et d’une excellente visibilité grâce à ses grandes surfaces vitrées. Déjà exploité en salon de coiffure, il convient particulièrement aux activités de beauté et de bien-être, sous réserve des autorisations applicables. Lumineux et en excellent état, il est disponible immédiatement.

Développant environ 126,5 m² sur deux niveaux, le local comprend au rez-de-chaussée un espace d’environ 59 m² avec grande vitrine, plusieurs bacs et WC séparé. Un ascenseur privatif, à réviser, dessert le premier étage, qui offre une pièce principale carrelée de 47 m², deux pièces complémentaires, un bureau, un coin cuisine et un second WC. Des caves d’environ 31 m², aménagées en vestiaire, lingerie et espace bureau ou stockage, complètent le bien.

Le loyer annuel s’élève à 192 000 € HT et hors charges, payable trimestriellement. Les provisions pour charges sont de 295 € par trimestre et la taxe foncière de 290 € par trimestre. Un droit d’entrée de 40 000 € est à prévoir. Honoraires de commercialisation : 6 400 € TTC à la charge exclusive du preneur. Les commerces de bouche et les activités à fermeture tardive ne sont pas autorisés.