Local commercial à louer – Reims – 430 m²

Situé au 242 avenue Jean-Jaurès à Reims, sur un axe passant, ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité grâce à un linéaire vitrine de plus de 10 mètres. Il convient idéalement à une activité de showroom avec atelier ou dépôt.

D’une surface totale d’environ 430 m², le bien comprend un showroom de 255 m² et un atelier de 174 m², accessible depuis une cour extérieure par quatre portes sectionnelles. Le local est disponible immédiatement.

Le loyer annuel est de 39 504 € HT et hors charges, avec TVA en sus. Une provision mensuelle de 58 € est prévue au titre de la taxe d’enlèvement des ordures ménagères ; la taxe foncière est à la charge du bailleur. Le dépôt de garantie correspond à un mois de loyer HT, les frais de rédaction d’acte sont à la charge du preneur et aucun droit d’entrée n’est demandé.