Local commercial à louer – Puteaux – 46 m²

À Puteaux (92800), à proximité immédiate de La Défense, ce local bénéficie d’un emplacement commercial recherché et d’une forte fréquentation. Sa façade de 10 mètres linéaires lui assure une excellente visibilité, au cœur d’un environnement animé par des enseignes telles qu’Aldi, McDonald’s, Picard et Monoprix. Les gares de Puteaux (lignes L et U) et le tramway T2 sont accessibles à proximité.

Situé en rez-de-chaussée, le local offre 46 m² de surface commerciale ainsi qu’une cave de 8 m² accessible par les parties communes. Il convient à une activité de commerce de proximité, notamment aux métiers de bouche sans nuisances, à l’équipement de la personne ou à un institut de beauté. Tous commerces sont autorisés, à l’exception des activités générant des nuisances.

La location s’effectue dans le cadre d’une cession de droit au bail, au loyer annuel de 16 284 € HT hors charges (soit 1 357 € par mois), avec 72 € de charges mensuelles. Le droit d’entrée est de 90 000 €. Dépôt de garantie de trois mois, caution bancaire de six mois et taxe foncière à la charge du preneur. Honoraires d’agence de 10 000 € HT à la charge du preneur.